La última guía a abogados arrendamientos
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No es raro que los precios oscilen entre los 150 a 300 euros por hora. Algunos podrían ofrecer paquetes fijos para casos como redacción de contratos o consultas. Es recomendable solicitar presupuestos de varios abogados y discutir los honorarios anticipadamente para evitar sorpresas.
La propia Ralea determina que “las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.”
Nuestros letrados especialistas en alquileres son expertos en Derecho inmobiliario y a lo largo de su trayectoria profesional han realizado tareas de orientación en este área, apoyando y protegiendo a infinidad de clientes cuando han surgido enfrentamientos o contratiempos, desde la escritura del acuerdo de arrendamiento o de traspaso hasta el requerimiento judicial del desahucio.
En el blog publicamos artículos sobre el arrendamiento y la compraventa de inmuebles urbanos, y las leyes de propiedad horizontal y los múltiples problemas que se suscitan en una comunidad de propietarios.
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Esta es la segunda parte del artículo sobre las formas de impedir que las deudas por rentas y cantidades asimiladas impagadas de los alquileres y las deudas por gastos comunes no abonados en las comunidades de propietarios prescriban.
3.- El acreedor debe informar al afectado, en el pacto o en el requerimiento de suscripción, sobre la posibilidad de incluirlo en un fichero de morosos. Este despacho aunque ha apto a algún arrendatario de que se lo incluirá en este fichero si no paga, con buenos resultados.
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En el causa de desahucio por impago de arrendamiento o por cese del pacto tratándose de un procedimiento particular, se exige que el arrendador demandante actúe en proceso provisto de abogado y procurador independientemente de la cantidad que se reclame.
Si un inquilino firma un pacto de arrendamiento de seis meses, entonces el alquiler se fija por el plazo del contrato. Pero cuando expira el acuerdo de arrendamiento, el propietario puede aumentar el inquilinato.
¿Puede ser válido un convenio de arriendo firmado por el nudo propietario? ¿O tiene que firmarlo el usufructuario?
El arrendador y el arrendatario gozan de un amplio margen de autonomía, sin embargo existe un núcleo duro de obligaciones y derechos que vienen establecidos en la Ralea de arrendamientos que deben ser interpretados por abogados experimentados.